郑州二手房贷款，首付要多少？-买房

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郑州二手房贷款，首付要多少？

听说二手房贷款时，不是按交易价来定首付的，而是有人评估这个房值多少钱，按评估后的价定首付，请问这个评估的价和交易的价差别大吗？现在买个80平的房，如果交易价是40万，经评估，能值多少？我想首付越少越好呀

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提问者：acruanbu
发布于2012-03-14

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贷款二手房房屋评估首付

共4个回答

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韩耀龙 置业顾问

你好根据你说的情况房子是80平方成交价40万这要看这个房子是哪个小区那一年的房子这些都是评估这个房子的条件当然评估是评估公司来评如果你首付充足可以低评首付不多的话可以走个高评按照你说的想首付越少越好那就评估高点不过都是相对的因为税费计算也是按照评估价走的评的高显然到时税费也会高关键是要了解这个房子情况才能帮你具体分析我电话 15890080721

+11 2012-11-15 举报
hanqi0312 丨Lv 3

评估价和房子的年代、地理位置、装修等都有关系吧，具体还是要看你相中的房子了我们这里假如评估价是35万的话银行贷款也只能贷这个评估价的7成左右，如果房子年代久一点或者你的单位是私有的话可能要更少了；假设银行给你贷7成的话，也就是24.5万，那么你的首付就需要40－24.5＝15.5万；办理贷款和过户时需要费用大概2万左右，如果是通过中介买的，还需要8k左右的中介费也就是说你手中至少需要18.5万才行；

+10 2014-02-16 举报
xinxin201511 丨Lv 1

评估价和房子的年代、地理位置、装修等都有关系,同一套房子评估价也有浮动的空间，我是做二手房按揭贷款，现房抵押贷款，可以帮您具体分析房产交易的各个环节，合理调整首付金额、评估费、按揭费等，详情咨询：18638503371

+1 2016-03-12 举报
贷15538355554 丨Lv 1

郑州小额贷款咨询，按揭房再贷款 1.0371范围内，75年—2012年的现房抵押贷款 2.按揭房二次贷款，购房合同贷款。 3.车辆抵押：简单快捷30分放款。 4.承兑汇票贴现，承担保证金 5.企业，个人应急资金拆借。电话：155 3835 5554

+10 2013-04-04 举报