二手房过户费用怎么算？-买房

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二手房过户费用怎么算？

买郑州二手房和卖郑州二手房的朋友们需要缴纳的税费分别怎么算，是多少呢？

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二手房税费过户举报

提问者：deadhon
发布于2012-03-14

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二手房税费过户

共10个回答

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李事成 经纪人

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

+11 2012-03-14 举报
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赵媛媛 经纪人

根具房子不同税费也不一样，正常的和新房交的税一样。个别房本未超过5年的，交的税多。

+1 2012-03-18 举报
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张奕恒 经纪人

找中介算

+10 2012-03-18 举报
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谢艳豪 经纪人

主要有：1%契税1%个税5.6%营业税~~1.3%贷款费用中介费

+1 2012-03-18 举报
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郭峻麟 经纪人

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

+1 2012-03-18 举报
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张强伟 经纪人

现在二手房过户的费用主要有三方面：1.房管局过户费用：1）.契税首套购房"面积小于90“征收1%面积大于90的收取2%；二套统一按4%征收。2）交易服务费：面积*6元/平3）工本费：80元5）营业税：房本不满五年的，征收先纳税价格的5.6%6）个税：房本不满五年或名下有两套或两套以上房子，收1%；继承的房子征收20%7）维修基金：多层35元/平，高层65元/平，别墅45元/平2。按揭费用约为贷款额的1.2%3。中介服务费?

+1 2012-03-15 举报
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陆元元 经纪人

契税：成套住宅以家庭为单位，首套购房九十平方以下1%；以家庭为单位大于九十平方，小于一百四十四平方2%；其他都是4%。营业税：面积小于一百四十四平方，不满五年收全额*5.6%，满五年全免，大于一百四十四不分年限都是全额的5.6%个税：房本满五年，原业主名下没有其他房产的可以免收，房本不满五年或名下有两套或两套以上房子，收1%；继承的房子征收20%。交易服务费：商品房每平方六元，房改房每平方三元工本费（产权登记费+配图费）：80元中介服务费

+1 2012-03-15 举报
blake2012 丨Lv 1

一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

+13 2012-03-14 举报
soufunap713546818 丨Lv 1

我家因拆迁所陪得有三套以上安置房，想出售一套105平米的房子，问需缴纳哪些税？合计多少钱？

+10 2014-07-13 举报
搜房网友丨Lv 10

现在二手房过户的费用主要有三方面：1.房管局过户费用：1）.契税首套购房征收1%；二套统一按4%征收。2）交易服务费：面积*6元/平3）工本费：80元5）营业税：房本不满五年的，征收先纳税价格的5.6%6）个税：房本不满五年或名下有两套或两套以上房子，收1%；继承的房子征收20%7）维修基金：多层35元/平，高层65元/平，别墅45元/平2。按揭费用约为贷款额的1.2%3。中介服务费

+1 2012-03-14 举报