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共3个回答
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ask7982672387 丨Lv 2
北京买房有什么需要注意的?1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 -
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ask7943161366 丨Lv 2
北京买房子要注意什么1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零),缴纳年份不能中断,补缴无效。3、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。 -
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ask9255277604 丨Lv 0
在北京买房需要注意:1、刚需买房,量力而行。降低首付,拉长还款年限。刚需买房,大多经济条件不宽裕,因而,重要的是量力而行,不能因为买房给自己过大的经济压力,严重影响生活质量。那么怎么才能利用自己现有的钱,买到更好的房子呢?比较好的方式是尽量降低首付,这样可以用目前同样的现金,买到总价更高的房子。另外,为了保证还款压力不至于过大,可以拉长还款年限,在当前通货膨胀持续的情况下,长的还款年限更加省钱。2、刚需买房,尽可能选择的地段。地产大亨李嘉诚在被问到买房注意事项时,反复强调的是:地段地段地段。而刚需买房,大多资金有限,想买成熟区域的成熟小区,压力比较大。那么,挑选的地段就是重要的了。那么如何挑选有地段呢?首先看政府关于建设各个区域的规划,学校、域规划多的地方。 -
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