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共4个回答
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ask4498111691 丨Lv 1
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地单位面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。故将自有房产开公司,若不签订租赁协议,则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2%计缴房产税;若房产所有人与公司签订租赁协议,应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税(应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平,否则税务机关可重新核定征税)。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。房产税与城镇土地使用税均为按年征收,分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。 -
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ask7895573156 丨Lv 2
你好!按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。希望我的回答可以帮助你 -
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ask5591826867 丨Lv 2
在征税范围内,凡不属政策法规规定的免税土地,均应依法缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 -
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ask3261950250 丨Lv 1
1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税。2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交。 -
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