我拿到了房产证,房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思?-买房

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我拿到了房产证,房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思?

房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思北京市

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提问者：杜创
发布于2019-04-21 北京市

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房产建设用地房产证

共4个回答

闲庭月下人丨Lv 3

次渠小产权房和使用权房区别主要是:房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权使用权取得方式:出让凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年,一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得,而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。

+1 2019-04-21 举报
ask171236927 丨Lv 0

你指的是买私产房么?这里的私人住房是什么意思,私产房的话有房产证的,私人自建住房的话,是只有使用权的,土地性质一般都是集体土地性质,所以只有使用权

+1 2019-04-21 举报
ask7600622650 丨Lv 1

房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权使用权取得方式:出让凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房“

+1 2019-04-21 举报
ask6562990777 丨Lv 1

房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权使用权取得方式:出让凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年,一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得,而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。

+1 2019-04-21 举报