0$房天下问答|麻烦大家解答一下房贷怎么交最划算?有哪些注意事项$https://m.fang.com/ask/ask_37958616.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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麻烦大家解答一下房贷怎么交最划算?有哪些注意事项
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提问者:ask7827678397
发布于2019-04-20 北京市
共2个回答
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ask3290865721
丨Lv 2
如果等额本息的话,要看您贷款多少年了,比如10年,前3年还款最好,如果6年以后就没必要提前还款了。首付多少无所谓,利息多少只看你资金数量和占用时间长短,你要少付利息、提前还贷,那最好还是选择等额本金还贷法,但等额本金还贷前期还贷总额稍高点,以后逐步减少,每月所还本金都是一样的,所还月利息不同,随着本金的减少,利息也逐步减少希望我的回答可以帮到您。
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ask9845524057
丨Lv 1
两种贷款计算公式 贷款计算公式:贷款公式主要有两种,它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。 这两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1,等额本息贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X(简称每月利率×[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]-1 2,等额本金贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率以这种方式还款的话,到还款后期,还款金额逐渐减少。
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