商铺在房东不知情情况下,承租人将商铺转租他人;有风险谁承担?-租房

共3个回答

ask1574883691 丨Lv 0

公有居住房屋转租的,承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。承租人未书面告知出租人擅自转租的,出租人可以解除租赁合同。公有居住房屋转租期间,原享受租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。

+1 2019-04-20 举报
ask221324681 丨Lv 2

一般情况下,承租人不是房产税的纳税义务人,其将租赁的房屋合法地转租给他人,无需缴纳房产税。但是,该房屋原出租人作为产权所有人,仍应当按其取得的租金收入,依法计算缴纳房产税。

+1 2019-04-20 举报
ask5023570226 丨Lv 2

出租人同意的情况下,承租人可以部分或全部转租,但是为确保你的权利,承租合同和转租合同你都得有备份才可以,并且转租的风险应该由转租人负担。

+1 2019-04-20 举报