农村合法建房可以办理房产证,具体如下:一、办理程序:提出申请→受理(询问笔录)→审核(初审→复审→核准)→记载于登记簿→缮证、发证(集体土地范围内房屋登记必须公告)二、办事时限:30、60个工作日内完成(以全部材料提交齐全后);若须公告,则顺延公告期。三、(一)国有土地范围内个人合法建房申请房屋所有权登记应提交的材料(30个工作日)1、登记申请表;2、申请人身份证明(核原件);3、国有土地使用权证(核原件)、建设用地审批手续(复印件需经土地部门校对盖章);4、建设工程符合规划的证明;5、房屋已竣工的证明;6、房产测绘报告;7、其他必要材料。(二)集体土地范围内个人合法建房申请房屋所有权登记应提交的材料(60个工作日)1、登记申请表;2、申请人的身份证明及申请人房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;3、集体土地使用证(核原件)、土地原始来源证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房产测绘报告;6、其他必要材料。

你好,据我的个人了解;1、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。2“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。希望我的回答可以帮助到您。

有这几种:国有土地使用证(使用方式:划拔、租赁、入股、出让等)、集体土地所有证、集体土地使用权证我国土地公有制,分国有土地和集体所有土地两大类,其中,国有土地使用权分出让和划拨2种性质。只有出让性质可以交易。普通商品房销售价已经包含土地出让金。单位房之所以便宜就是少了土地出让金。所以划拨性质房产缴纳后与普通商品房均价接近。划拨性质与团购无关,划拨性质的房产多数属于单位福利房、限价房、经济适用房等,只有那样才有条件向国家”免费拿地“希望我的回答能帮助到你

你好,1、国有土地证的房子可以自由买卖,2、集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。希望我的回答对您有所帮助!