没交楼,没房产证可以进***屋转让吗如何转需交哪些税?有人知道是什么政策啊-买房

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没交楼,没房产证可以进***屋转让吗如何转需交哪些税?有人知道是什么政策啊

律师,您好!我今年9月份购买了新房,交了首期并且正在如期按揭,2007.1.1日才交楼,也没有拿到房产证.现在因为工作要去别的城市,只好卖掉房.咨询银行律师是否需要交二手交易税,如何交银行告知:在付清款项之前,不能进***屋转让,说是新的政策.我想请教律师,事实如何您建议我如何来作广东朋友先谢谢这位回复律师了. 北京市

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提问者：ask6664834242
发布于2019-04-18 北京市

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新房房产按揭贷款交易房产证交易税

共3个回答

ask6023892022 丨Lv 1

流程如下:1:房产证添名字有流程,购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。2:首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。3:如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。4:银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\\\\\\\营业税\\\\\\\\印花税等等。

+1 2019-04-18 举报
ask5091385119 丨Lv 2

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍1、拆迁是征收人对房屋所有权人进行房屋征收补偿安置,双方需签订房屋征收补偿协议。2、协议书上是谁的名字房产证就是谁的名字,不可以更名。3、更名是取得房产证后,产权人可以通过合法交易、或赠与转移房产,并按规定缴纳税费。

+1 2019-04-18 举报
秋风网络丨Lv 0

首先买楼是需要交契税的,首次置业,房屋面积超过90方的是按1.5%计算,你的契税是1.2万,交易税是3元/方乘以总面积,你的交易税是279元,出房产证时有个印花税,5元一张(每个证需张贴的),房产证工本费80元一本,国土证工本费是58元一本。

+1 2019-04-18 举报