看房需要注意哪些?答:看房之前应该注意:要作好准备,收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用。到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。看所购房屋时,要查看房型,开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。不但晴天去看,下雨天也要去看,要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获

槐荫区营市街附近有个居易香桔市,在北园三孔桥附近有个青年居易,都是以小户型为主的社区。不过现在都是二手房了。这两块的房价大概都在8000-9000左右,总价大约30-40万。阳光新路的阳光100国际社区,现在也有待售的一手房,有不少好的小户型。均价大概9000左右。大观园附近的万达公寓,现在还处于在售阶段,大概均价到了12000了吧。……房子因地段、周边环境、是否学区房、年代等等因素的不同,其价钱都不一样的。建议您多到实地考察一下,多看看,会有很大收获。如果您是购买首套住房,首付的比例都是最低30%。二套房首付最低60%。

答:您好!70万左右的房子您可以在花都区选择一手的,但是地段肯定就不是很成熟了。如果您主要看地段,建议您可以看看金沙洲这边的二手楼,性价比高,地段很不错。有地铁,靠江边。想了解多一点,您可以打我电话