你好,一般情况下都是有开发商统一办理小区的房产证的,建议去问一下开发商是想怎么办理,办理房产证是在你小区所属的房管局办理。

按照国家规定,根据合同上约定的交房时间后90天内开发商要办理好他们手上的手续,90天后客户就可以要求办理2证。开发商不给办理房产证是因为开发商的原因不能办还是什么原因呢?如果是开发商的原因那你可以根据合同去起诉开发商,可以获得相应的赔偿。因为是开发商违约,但是要办理房产证是自己要求去申请办理的,你不申请可以在你房屋有限期限内都可以不办,所以这个要根据具体情况来看,和还清贷款时间没有关系,有没有还清都可以办理2证的。

买房按揭办不下来怎么办:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。