1.外国人可以购买永久产权的公寓:泰国法律规定,外国人只可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。2.30年长租的房产:外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,甚至可以转租。70年到期后有一个自动续期的概念,到时候按当时的政策办理,可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止,如果70年土地到期了你的房子还可以使用,不会有人把你们赶出来的。如果成为了危房,那会面临被拆,这个拆不同于我们现在一般意义上的拆迁,如果政府够狠,没有补偿都有可能。由于现在还没有遇到过这种情况,你假设的问题还真不好确定。不过从现在的一般现状来看,应该是走一个征地拆迁安置的路子。在我国,商品房所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的,你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同,住宅是70年,商业是40年,商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。

你好,这个的话你可以看看以下的介绍商品房土地使用年限为七十年,即使最早的商品房,土地使用年限也不到期。到期后,国家会有相应的政府出台,如延长土地使用年限或者重新购买土地使用期等。现在政策还没有出台,涉及的人太多了,静等吧。

我所知道的,产权70年到期后房子归属。住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期。商品房的产权是永久的。如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归。