你好,我购买的新房,产权只有30年,请问业主怎么维权。-买房

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ask8369883989 丨Lv 2

土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。到达年限后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金

+1 2019-04-10 举报
ask9344661309 丨Lv 2

你好,如果对方刻意隐瞒30年的产权,可以要求退房,建议委托律师处理。

+1 2019-04-10 举报