小产权房是多少年产权?法律规定是怎样的?-买房

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ask1686704131 丨Lv 1

产权房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。小产权房:不是由国家颁发产权证的叫做小产权房。小产权房分为3种:在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。各类农业园或养老院的别墅。

+1 2019-04-05 举报
ask4170548760 丨Lv 1

您好,小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,他不是一种法律概念,只是一种约定俗成,此类房子一般没有产权年限的限制,如果真的会有,可能按照一般法律规定的70年吧。现在只能等待相关法律的出台。

+1 2019-04-05 举报