我想知道2018年要如何清算土地增值税?-政策法规

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ask4497300347 丨Lv 1

您好,按照有关规定:(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%;(5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。

+1 2019-04-05 举报
ask8505656239 丨Lv 2

清算土地增值税的标准还是要看增值额的比重的,不同的比重是不同的计算标准的:1)如果说增值额没有超过扣除项目金额50%部分,那么这时候税率为30%。(2)如果增值额超过扣除项目金额50%,但是低于100%的部分,税率就变成了40%(3)增值额超过100%没超过200%的部分,税率为50%,这里还有一个速算扣除系数,一般为为15%。

+1 2019-04-05 举报