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  • 房租合同纠纷

    您好：我与租房都签了六个月的租房合同，现在刚过一个月，对方提出了不想租了，并在网上发布信息找了新的租房人与我签定了合同，她这时要求我把剩下的房租和一个月房租的押金退给他，合同上写明了违约方需支付三个房的房租作为违约金，我就没退给他，今天上午她就到我单位去闹，单位说是个人之间的事没有管，她又报警，说什么她无家可归了，没有说不租房子，之类的话，警察调节不成也不管了，他下午又去报社，扬言明天带着记者去我们单位闹，请问，我应该怎么对付这种人，我的合同受法律保护吗？

    违约金 租房 房产纠纷 租房合同 举报

    提问者：摇曳漫步

    发布于2012-03-09

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共6个回答
  • 在线问 打电话
    陈国青 经纪人
    一般都是自己协商解决的
    +1 2012-03-18 举报
  • 在线问 打电话
    周培 经纪人
    这要你们自己协商，既然没让你房子空着，就退给他吧。
    +1 2012-03-15 举报
  • 在线问 打电话
    房丹 经纪人
    首先，如果你们之间是有第三方在场的话，可以让第三方出来调解，协商其次，据我所知，您应该是房东，既然是房东，那么，我想问一下，您的租客提出要转租的时候，有没有提前和你说，如果提前和你说了，那么他就不能算违约的，你就应该要退还押金和剩余的房租，如果没有提前和你说，那么就是他违约了，你可以酌情退押金或者不退，取决于你当然，房东与客户之间，如果谁违约的话，也是赔付一个月的租金作为违约金的，当然，该退的退了的情况下，赔付一个月的租金作为违约金的哦！！
    +1 2012-03-14 举报
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    李冬冬 经纪人
    问题关键在于你们当初签订合同时有没有约定，提前退租的时候，帮你找到下任租客退不退押金的问题！ 如果没有商量好，按合同来的话是可以不退的！
    +1 2012-03-14 举报
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    潘孝宗 经纪人
    据我了解你的意思是：租客在没有违约，没有拖欠你的租金的前提下，和你商量好的帮你找租客转租出去，而你也在租赁有效期间和别人签了合同，在没有书面证明租客转租的情况下，你是属于违约的，即使有书面证明租客转租，你也没有理由扣押租客剩下的租金与押金不还。
    +1 2012-03-11 举报
  • 红心大萝卜1 丨Lv 2
    是你违约的 当然问你要了~~
    +1 2012-03-13 举报
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