请问房屋过户费计算标准是怎样的?-买房

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ask1702655712 丨Lv 1

您好,您要卖掉房子,作为卖方,那么房屋过户的费用主要包括、印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方;营业税:全额的5.5%;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产满5年,那么就不需交纳营业税和个税。

+1 2019-04-03 举报
ask4339112847 丨Lv 0

房屋过户费怎么算?标准是怎样的?这个你可以参考以下公式,1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(5)证件工本费:80元(买方缴纳);(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

+1 2019-04-03 举报