想把房子转给儿子,请问小产权房怎么更名过户-买房

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卡哇依~卡卡丨Lv 2

您好,目前呢,咱们小产权房可以分为三类,一是在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话,主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了,但是如果是在集体土地上建设的房屋的话,是不能够进行过户的。麻烦您进一步阐述房屋性质。如果是前两种情况呢,按照正常过户程序办理。

+1 2019-04-03 举报
ask3325623742 丨Lv 0

您好,根据您的提问,现回复如下:小产权房实际是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本村户口的村民才享有,过户只能过给本村的村民,卖给非本村户口的其他人是违法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题了。同时,“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。因此您无需考虑小产权房的过户问题。如果您一家都是本村户口,则直接继承即可。

+1 2019-04-03 举报