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共12个回答
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ask9425062566 丨Lv 0
产权到期指的是土地证的使用年限到期! 按照物权法的规定住宅产权的房屋到期后自动续期,不过需要缴纳一定的土地出让金,这个金额多少目前没有统一的规定,目前全国没有大面积出现这种情况,之前温州有一个案例就是缴纳土地出让金才给办的新的产证,而且当地的房地产部门和市里面的相关部门研究决定的。所以没有统一的法规来明确。 -
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ask3604855184 丨Lv 1
怎么进行产权续费呢:1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然损毁或者使用寿命终结,则终止续期。此种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者,依据土地规划用途产生不同的失权效果。4、无需缴费,回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化,其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富,会使得富人和穷人差别很大,因而是偏向有房者的私有化。 -
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ask6346043187 丨Lv 0
按你说的情况，是不是房产证的期限到了，一般来说房屋交换时间在合同上面没有约定或者约定的话就算是续约，也就是说，如果是因为合同上面有规定，那么你们的购房合同上的期限到期了，你们只要按时缴纳续约费就行了，但是如果合同上的规定，那么期限应该以合同上的日期为准，但是如果延期到了时间你们可以继续履行，这是合同的一种。 -
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ask168838697 丨Lv 1
你好,房产证到期后怎么续约:1、先到房管局缴纳土地出让金2、拿着新房产证和身份证,到国土局办理换成不动产权证。3、土地使用者带着新房产证和身份证到房产交易中心换号土地证。4、房屋过户完成,再交一次土地出让金。希望能帮到你! -
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ask9304693572 丨Lv 1
你好,根据法律规定,合同到期后自动续约。 -
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luozichuan2011 丨Lv 4
按照合同约定处理,协商不成只能诉讼解决 -
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ask3326271105 丨Lv 1
1.在合同中约定清楚房屋所有权的期限,是从开发商拿到交付业主手上;2.合同中约定了交钥匙时间;3.按照国家规定办理房产证,如果购买的是期房,在开发商取得《房屋所有权证》后,可以向开发商要违约金。 -
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ask4288425684 丨Lv 1
你好,到期后可续约产权要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有 -
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ask9477618209 丨Lv 2
一、继续履行合同,办理不了过户手续;二、如果继续履行,房屋被查封、法院查封、冻结等情形的,房东可以要求双倍返还购房款;三、房子在没有过户之前办理完毕过户手续(一般是先解除买卖合同)并且办理完过户手续(即取得房屋所有权证),再进行交付,这样的过户方式比较安全,对后续办理完毕。 -
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ask1404005584 丨Lv 1
1、到期后需要缴纳费用续约金。2、到期后重新签订购房合同,支付一定的费用。3、到期后需要缴纳续约金并退还给你。 -
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