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共2个回答
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ask9016186967 丨Lv 1
房屋容积率大好还是小好?1、一个良好的居住小区,房屋容积率应不超过5,而多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%,但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度。2、理论上讲,对同于一个区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼高,空间使用率大,房价低。容积率小,小区光照充足。3、对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均楼层就比较低,人均环境质量提高。4、对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。希望能帮到你。 -
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ask5313789487 丨Lv 2
容积率是这个小区的总建筑面积和占地面积的比。容积率小意味着在一块地上的建筑物比较少,其他的自然风貌保持较多,像别墅等高档社区容积率较小。容积率大的建筑一般见于位置较好的地段,在有限的地块上尽可能地开发建筑。笼统地来说容积率小一点还是好一点,配套方面可能更理想,但也要根据不同的物业形态来判断其价值如何。 -
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