一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了。相关流程:1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。4、不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。9、不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10、不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11、期房因为有一定的风险所以价格,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。希望能帮到你。

购房契税什么时候交?一般契税的顺序是购房→交首付→办理贷款→贷款审批→审批合格→进入就放流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让当事人去交房,这时候新业主就需要去审批中心交契税了,倘若不是个人购房,则还需要交印花税。