2018年,北京住房公积金贷款借款人必须具备下列资格:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。希望能帮到你。

北京外地人买房限购,必须要满足以下几个条件才可以:一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:身份证、结婚证和户口本。 五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 希望对你有所帮助。

首先,外地人想要在北京贷款买房根据相关的规定,是有一些限制性条件的。下面就讲一下用住房公积金贷款的一些条件。一、前提条件就是在北京有一张合法有效的暂住证。北京暂住证的有效期是6个月,所以想要买房的人在买房时暂住证不能过期;二、需要拥有合法的结婚证、身份证和户口本。三、如果外地人购房者及其配偶在北京没有房屋,且已经结婚,那么可以在北京限购一套住房。四、要有北京连续满五年的个人所得税的纳税证明或者是在北京购买连续五年的社会保险的证明也可以,只要可以证明你是在北京生活工作了连续五年就可以。五、当然还要有稳定的职业和收入,信用状况要良好,还有偿还贷款本息的能力。六、要有购买、建造、翻建、大修等自住住房的合同或相关文件证明。七、要符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的相关条件。八、借款人夫妻双方都没有还没有还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性的贴息贷款。九、要提供委托人认可的担保。十、要符合委托人规定的其他的条件。