验房是一件需要耐心和细心的事,在验房前我们也要准备好所需要的工具,比如房验小锤,水桶,卷尺,验电插头,网球,相机等。\n一、验房需要的工具有哪些?\n1.房验小锤:可用于检查墙面、地面、窗台是否空鼓。\n2.稍大一点的水桶:检查地漏、排水管是否通畅。\n3.卷尺:可以测量房屋净高等。\n4.验电插头:检查插座有无脱线、不通的情况。\n5.网球:用于检查排污管道有无障碍物。\n6.具有显示日期功能的照相机。\n二、验房时要注意的事项有哪些?\n1.楼地面是否平整,只需要要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整。\n2.公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。\n3.室内的楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损。\n4.门窗安装轨道是否顺畅,在门窗检查方面,一定要注意能否关严实。\n5.进户门是否有磕碰和刷漆,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。\n6.阳台设备无破损,验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。\n7.给水是否配套齐全,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全。\n8.排水是否正常,验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。\n9.电气是否与买的数量一致。\n10.预留洞是否合理,特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。\n11.强电、弱电。主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。\n12.检查室内的平整度,检查墙体平整度。\n13.检查门窗垂直度,大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。\n验房需要我们细心,多注意一些不容易被发现的细节,遇到问题也要及时解决,验收好每个地方,这样才能在今后入住时少一些麻烦。

如果我在就好了,我可以帮你验房,我之前在物业做过,面对的是,业主和开发商,可惜不再啊我才上路那朋友关于硬件说的很详细,但是有些问题,初次验收时看不出来的,现在看到的只是一些表面的东西,等真正使用时候才能体现,但是尽量看仔细些!

最好找个懂行的朋友一起去看,把质量问题记下来,与房产商交涉。如果没有朋友懂行,可以出钱请验房师把关,毕竟花这点钱比较新房的价格,还是值得的。

首先,如果符合建筑资质的开发公司开发的房子应该都没有质量问题。但是,最好选择口碑较好的开发公司。如果你担心质量问题,建议你去参一份保。说到验房,一是楼板是否有裂缝;二是上下水管漏不漏水;三是窗体弥合程度如何,个人觉得,目前窗最容易出质量问题。其他的,不会有大问题,即便有也在保质期,及时找他能解决。

因房子是人一辈子的大事,所以验房一定要慎重。好多房主都不太懂建筑方面的知识,可以请有资质的专业公司验房,花钱也不多。