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共6个回答
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ask259500135 丨Lv 1
由于你家的房子超过了144平方米,所以是非非普通住宅,因为在面积上超过144平判定为非普通住宅。在进行过户的时候,需要戛纳的费用有:\n1、营业税:5.56%*合同价、(合同价-原发票价)*0.56%,二选一取低征收。\n2、个税:1%*合同价、(合同价-原发票价)*20%,二选一取低征收。产权满五年出卖房出卖家庭单位唯一住宅免征。\n3、契税:3%*合同价。\n3、登记、工本、测绘费大概1000元上下,纯商业贷款评估费:合同价*0.5%,没有就不涉及。\n4、中介费按照当地工商\/物价局规定收取。 -
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ask1292220534 丨Lv 1
房屋买卖过户应缴纳的费用主要有:\n1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)\n2、 印花税:房款的0.05%\n3、 交易费:3元\/平方米\n4、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)\n5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)\n6、 测绘费:1.36元\/平方米\n7、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 你家的房子按照5000元\/平方米,房子的总价在100万,如果是买方,在过户的时候需要大慨36072元。如果是卖方,房子的产权没有满五年,需要的过户费用大慨是70600元。 -
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ask7132056355 丨Lv 2
一般非普通住宅过户费都要比普通住宅的过户费用高一些,它主要在测绘费和契税的征收不同,而你家的房子超过了普通住宅面料的范围,属于非普通住宅房屋,所以契税是按照3%来征收的。 -
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ask7235659321 丨Lv 1
房子过户需要看房子的产权是否满五年没有,如果满了五年,可以免去营业税的,如果是家庭唯一住宅,购买时间超过5年。那么是可以免交个人所得税。 -
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ask9124373894 丨Lv 2
200平方的房子已近超过了144平方米,随意该房子属于非普通住宅房子,缴纳的很多费用都需要按照非住宅的费用来缴纳。 -
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水至清则干净 丨Lv 0
一般超过144平方米的房子都是非普通住宅,在进行过户的时候,费用的收取是不一样的,一般要交纳5.55%的营业税,如果转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税的,然后是房子总额的1%或两次交易差的20%的个人所得税,还得缴纳契税,你家的契税要按照缴纳交易总额的3%缴纳,因为改房子属于非普通住宅,400元的测绘费,最后就是缴纳10元/平米的非住宅的二手房交易手续费和80元的登记费了。 -
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