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共3个回答
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ask5049510229 丨Lv 2
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。\n2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。\n3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。\n4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。\n5,中介有告知义务,但是没有审查义务。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 -
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ask9874704461 丨Lv 1
你好,可以看看自己属于哪个区的哪个纳税服务所的,中午去服务所打印一份纳税纪录啊。也可以在网上登录社保中心的网站,查看一下自己的社保记录。有可能是因为纳税没有满五年的原因。希望我的回答对你有所帮助。 -
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ask2283458693 丨Lv 1
面对房屋销售人员的各种口头承诺,购房人要保持冷静,不要轻信而草率做出决定,要认真阅读自己签署的合同文本等相关文件,特别是其中关于开发商免责和责任承担的条款,如双方确有补充约定,一定要形成书面协议,给付相关款项,也应索要收据。否则,一旦发生纠纷,只能吃哑巴亏。 -
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