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共6个回答
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ask3541907993 丨Lv 1
外地商贷未还清,在北京二套购房,以家庭为单位无未还完的公积金贷款或贴息贷款,使用公积金贷款的话可以按二套贷款。贷8成,最高80万。商贷未还清对公积金贷款没有影响。 -
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ask6782280071 丨Lv 1
没有影响,现在公积金是认房不认贷,只要您缴存额度够就可以贷款,算二套,最高只能贷80万。 -
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ask2693444527 丨Lv 2
北京公积金现在是认北京房不认贷,所以您的外地商贷不影响公积金贷款,您在北京的房子没有按揭的话,除了您北京的房子有未结清的公积金贷款不能再用公积金贷款外,您在北京购买二套的话都可以用公积金贷款,算二套最多贷款80万。 -
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ask2406644501 丨Lv 2
您好,公积金贷款的政策是认房不认贷,您在外地的商贷是不影响在北京公积金贷款的(不能有未结清的公积金贷款),但是因为您在北京已经有一套住宅性质的房产,所以您公积金贷款是二套,在个人缴存够的情况下最高贷80万,利率上浮1.1倍。因为公积金贷款不需要提供收入证明和银行流水,只要个人缴存额够就可以,所以外地的商业贷款不还清也不会影响公积金贷款批贷。 -
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ask306011308 丨Lv 1
您好:①您名下的商业贷款不影响北京公积金买房。②公积金是“认房不认贷”,就是在北京有一套房子再买公积金贷款就算二套,最高贷款80万。 -
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ask43234394 丨Lv 1
公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数,只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息,即可按照首套贷款计算。如果您在京有一套住房,使用公积金贷款购买二套住房是可以的,公积金二套的政策是最高贷款8成最高额度80万。希望可以帮助到您。 -
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