想把我名下仅有的一套房产过户给儿子,是满5年的经济适用房,儿子没有房,过户费用是多少?-买房

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ask7648071651 丨Lv 2

据《经济适用房管理办法》有关规定,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意,按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房;满5年购房人按市场价出售的,需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金,该房屋取得产权证视为商品房。

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淡水清园丨Lv 4

要按房产总价计算的

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tingzhengp 丨Lv 3

要把经济适用房先转为商品房,然后在赠与,费用需要看您当时购房房子的总价计算。

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