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  • 我和买主已经签署了房屋买卖定金交付合同,买主也打算交定金,是否应该状告买主和中介,要回定金?

    你好,我和买主已经签署了房屋买卖定金交付合同,买主也打算交定金,但是中介以不能刷卡为由,口头约定让客户回家把钱转过来,但客户回家后毁约了,我作为买主是否应该状告买主和中介,要回定金? 北京市

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    提问者：ask5204084900

    发布于2019-04-02 北京市

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共2个回答
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    王伟 经纪人
    定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 所以这点就看你们之间有没有协议的存在。 另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
    +1109 2019-04-03 举报
  • ask8180855433 丨Lv 1
    可以起诉买主
    +1 2019-04-02 举报
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