我想了解一下2018年土地评估方法有哪些?-买房

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ask5242976070 丨Lv 2

1、市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。2、收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益,以一定的土地还原利率还原,以此估算带估土地价格的方法。3、成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。4、剩余法又称假设开发法,是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算带估土地价格的方法。5、基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格方法。

+1 2019-03-31 举报
ask9255036718 丨Lv 2

你好。如果你想要对一个地块进行评估,那么建议你请符合资质的第三方土地评估公司过来评估。现在有很多这种第三方的评估公司。你在支付了一定的费用之后,他们会过来帮你评估该土地的价值。但是建议你多请几家对比一下。

+1 2019-03-31 举报