请问集体工业用地流转出让有什么限制吗?-买房

共3个回答

ask5411345557 丨Lv 2

1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权

+1 2019-03-31 举报
ask6928523866 丨Lv 0

你好,如果集体用地是工业用地,你们要把他流转出去,转让出去的话,那么这是要经过集体的同意,在集体同意签字之后,而且流转的范围也是有一定的限制的,只能流转到集体内的人。不能流转到集体以外的人。这是法律对集体用地就转的限制

+1 2019-03-31 举报
成满荣丨Lv 3

《土地的所有权和使用权》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质,把耕地转成工业或住宅用地,由国土部门登记,个人不能买卖和租用农耕地。

+1 2019-03-31 举报