客观的说从经济角度来说房价短期看金融投资，中期看位置地段，长期看人口，全国房产总体是供大于求的，而且大量存房在投资者手里，所以国家目前倡导房子是用来住不是用来炒的国家是宏观调控手段，既不希望涨得太离谱又不希望跌的太厉害，各地方限购限价，增收房地产税，压迫存量房出市，所以刚需要把握机会，不要指望一线城市跌成四线城市，部分二手房暴跌里面含有业主个人因素，不能代表整个市场。 反观成都市场2019年3月之前房价还是和去年一样明显小幅度下滑，我所在北门一环3月到4月附近小区成交量明显增高，当然都是刚需客户。不论是公寓还是住宅全成都新楼盘也在明显飙价。 这里个人理解成都市场都是上面的调控手段，18年积累那么大一群刚需总要找地方消化一下，中国买涨不买跌的思维被完美利用，今年成都市场新盘价格明显高出太多，是否成都限价还在？买涨不买跌？ 总之成都是新一线城市，目前1600万人口，越来越多的人选择成都，我不觉得它会降价，刚需莫观望，各方面都合适的楼盘就上车吧。

二手市场明显止跌，中介带看增加，有了回暖迹象。新房市场温水煮青蛙，其实价格一直再涨，拿证价格频频出现2W ，300万的市场成交也是喜人。等你回过神的时候，均价已经站上15000 ，还不会让人觉得意外。这就是现在的成都楼市，从潜意识里，就让你慢慢接受现实

刚需有很多种，有想买小面积户型的刚需，也有看金茂府和中粮瑞府的刚需，俗称豪刚。前一种刚需就抓紧上车吧，比就开发商那地价越来越高，开发商也是要赚钱的。

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你好，成都地区二环以外的区域房价已经被国家管控的回落了，刚需可以尽快考虑，下半年可能会回升一点