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  • 我想了解一下什么是集资房?可以进行买卖吗?（来自重庆李家沱公安局家属院小区）

    你好,我最近想买房,自己在中介的带领下也看中了一套合适的房子,但是现在准备签合同的时候,我才知道,这个房子是集资建房,我不知道集资建房是什么性质的房子,能不能买卖,有没有什么风险啊,请问什么是集资房?可以进行买卖吗? 北京市

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    提问者：ask5051256701

    发布于2019-03-30 北京市

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购房 房子 中介 集资房

共2个回答
  • 玩童王 丨Lv 2
    你好,是存在风险的,集资房是企事业单位为了解决职工内部住房问题,而向内部职工筹集资金建成的房产,建成后以较低价转让给内部职工。集资房不能随便买卖,首先看卖方是否有房产证和土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
    +11 2019-03-30 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
    +1 2019-03-30 举报
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