求解:单位集资建房没有房产证这合法吗?有谁知道?（来自重庆李家沱公安局家属院小区）-买房

共3个回答

dianlv1 丨Lv 3

不是小产权,因为这房本身就不是小产权,属于单位廉价集体房。所以能有房本,但不能办土地证.以前的集资房,都是按单位为范围了.就是一个国有单位有土地但没有钱建房子作福利房,就向本单位的职工集资建房.想要房子的职工可以自己按一定比例出资建房,当时就叫集资房.

+1 2019-03-29 举报
ask1123835192 丨Lv 1

您好。不可能。只有居住权的房子,是没有房产证和土地证这两证的,没有两证的房子是不可以上市交易的,也是没有产权的,原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房,或许才有点可能。

+1 2019-03-29 举报
ask4780203100 丨Lv 2

集资盖房要看用地是批准的单位用地,还是属于国家,地如果是单位圈出来作住宅用地的,有国土证的,那就有房产证。如果不是就没有房产证,过户只能公证委托后转让,那样房价会低于有房产证的价格。

+1 2019-03-29 举报