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  • 国家规定新房入住必须交一年物业费吗?

    我买了华厦津典二期畅水园的房子,六月份拿钥匙的时候,物业公司说想拿钥匙必须办理新房入住,必须提前交一年的物业费等等各项费用后才给钥匙。可是国家没有这个规定,为什么这个霸王条约大家都遵守?物业公司扣了我的钥匙,事实上已经侵犯了我们业主的权力,我应该怎么维权??还有,物业公司没有和业主签订任何合同,却要收一年的物业费,那大家说我怎么可能放心交予物业公司物业费呢?我现在都不清楚他们物业公司到底负责管理什么,就交了物业费,如果他们一点都不负责,半路跑了,那我们找谁?大家说我应该怎么办? 北京市

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    提问者：ask8147129755

    发布于2019-03-29 北京市

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共4个回答
  • ask7812849622 丨Lv 1
    买房贷款有手续费的,具体的费用是:首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。
    +12 2019-03-29 举报
  • ask2051356836 丨Lv 2
    贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。除了以上所说的几种费用外,可能还会有一些杂七杂八的费用。总之,大家在贷款购房时,不要只准备首付款,尽量考虑到首付款以外的其他费用,避免“钱到用时方恨少”。希望对你有所帮助
    +12 2019-03-29 举报
  • ask2259780137 丨Lv 0
    首先,异地贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。希望我的回答能帮助到你
    +12 2019-03-29 举报
  • ask9930519551 丨Lv 1
    新房水电开户费需要不需要缴纳:现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳,但是现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费,以及水、电、煤预留周转费,以及垃圾清理费、以及其他相关的费用等。
    +10 2019-03-29 举报
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