房改房如何转为商品房?-买房

共3个回答

ask5454672789 丨Lv 0

房改房的土地如果是划拨的,先要交齐土地出让金,取得正常商品房房本,再交易。

+1 2019-03-29 举报
ask8569341718 丨Lv 1

你好,一般来说,这个房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更,那么您需要进行房改房的买卖,只有买买之后,这个房改房才可以算作是交易过了,也就才能算是商品房了。因为两者本质上是不一样的。

+1 2019-03-29 举报
ask2891227855 丨Lv 1

你好,首先区别一下两者,房改房,是单位盖的房子分给了单位的职工,通常是国家划拨的土地,而商品房则是开发商购买土地开发的房子。然后你需要弄清房改房产权。因为并不是所有的房改房都能够交易,如果是部队的房改房,或者是保密单位的房改房则不可以交易。如果你公司所拥有的房改房属于能够交易的,只要房改房已经取得了房地产产权证,并且按标准价付清房款和交纳了应分摊共有建筑面积价款,交纳国有土地使用权出让金,可以自由买卖,转为商品房。

+1 2019-03-29 举报