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    原房主和我签订购房买卖协议并付清房款入住两年了,原房主房产只是登记备案未出房本,后由于房主后来债务纠纷,房子被债方保全,我告了保全方,并胜诉,法院判决房产归我所有,如何在房产证未出前变更为我的名字。 北京市

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    提问者：ask5661685100

    发布于2019-03-29 北京市

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共3个回答
  • ask2394717467 丨Lv 1
    我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。购房合同更名的流程1、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。
    +1 2019-03-29 举报
  • ask2459181149 丨Lv 2
    现在需要原房主配合你与开发商协商更名以及变备案。满意请给好评,详细咨询请电话联系或来律师事务所面谈。
    +1 2019-03-29 举报
  • ask1186299455 丨Lv 2
    可以申请执行,有法院强制变更。
    +1 2019-03-29 举报
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