个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。对于回迁房可以贷款吗?这个要根据具体情况而定,如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。另外日前,一名市民咨询:“我前几天看中了一套房子,56平方米,18万元。位置和户型还可以。但是我手里的钱不是很多,我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款,我想向你们咨询一下,这种房子能贷款吗?”这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而这名先生要购买的是回迁户的房子,而回迁户的房子不属于商品房,开发商不能跟他签订合同。而商业贷款则一定需要合同。因此,不能进行贷款。

以下是还建房能公积金贷款的查询关键看你的房子的土地性质是否为国有土地,如果是,且开发建设手续齐全,且能办理出正规的房产证的话,则可以申请办理银行贷款的,当然能贷款多少就要看你自己的能力了!希望我的回答能帮助到你

1、没有住房公积金没办法使用公积金贷款,但是可以使用商业贷款。2、办理商业贷款比较简单,按照当前规定,初次购房只需要支付房款的20%,其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时,需要把房子抵押给银行,办理抵押贷款。3、根据个人的收入情况选择贷款的期限,最长时间为30年。贷款期限越长,付出的利息就越多。希望我的回答能帮到您