昆山没有房产限购政策。花桥楼房升值空间大,可以投资买房,但是是刚需自住人群应谨慎,毕竟是异地楼盘,来往不方便,而且将来医保、孩子上学等都不属于上海.

这是国家(准确说是政府)出台的限购政策,简称国八条(百度百科有词条详解,不做赘述)。限购,简单说,就是限制买房,但不是制止买房。比如外地有钱人都来买房子,因为买的人多,房价上涨,本地好多市民都买不起房,社会就不稳定。限购呢,本地户口可以拥有两套房,比如本地户口居民拥有一套房,可以再买一套,没有住房,可以购买两套,如果已经拥有两套或者两套以上,那么限购,则无法购房(市建委网站审核无购房资格,则无法办理网上签约。)对于非本市户口,采取纳税五年或者社保五年(不同地方时间可能有差别),这样就对那些长期在本市工作的外地户口提供了居住条件,他们就可以购买满足自己生活的需要了。限购政策的成效是限制了游资的投机行为。比如山西煤老板,他发家了,如果不限制,他在北京买几十套房子,等过十年,他更有钱了。如此,则穷富两极分化愈加严重。限购政策实施后,购房大多是刚性需求,投资性的买房较少。如此可以达到调控房价的目的。

昆山的限购政策是外地人在昆山社保没交满一年或个人所得税没交满一年不可以在昆山贷款买房,我个人认为限购会取消的但要看政府的政策。

昆山不在限购之列,非昆山本地居民能在昆山买房,但对于不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款,暂停发放第三套及以上住房贷款。能够提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民,如以前在银行系统中,贷款次数少于2次,可按照首套、二套房政策进行贷款。

昆山房产没有限购,苏州限购政策取消了,但是贷款方面还存在着一定的“困难”。在十一假期之前就有消息称首套房贷的认定标准了,9月上旬,苏州地区银行有关房贷政策基本未变,但随着7月份楼市限购政策松绑,中国银行有关二套房房贷利率已从之前的上浮10%下调为上浮5%。此外,邮政银行、苏州银行以及汇丰银行有关住房贷款政策也相对放松。