房产局已经责令停止交房,请问怎么维权?-买房

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ask7392402745 丨Lv 1

可以要求退房,返还房款

+1 2019-03-28 举报
ask2716654823 丨Lv 1

法律规定房子未经竣工验收合格不得交付适用。现实中目前我国相关法律法规对于这种普遍存在的开发商未取得竣工验收报告就想交房的现象如何解决并没有一个明确的规定。实践中对于买房者来说如果开发商未提供竣工验收报告而交房业主可以拒绝接受交房。这样最有利于保护自己的合法权益。我认为这样做可以追究开发商的违约责任而且经催告合理期限后可以解除合同。但现实中可能业主处于各种原因在开发商没有取得竣工验收报告的情况下就办理了入住手续在这种情况下首先一个问题是开发商交付房屋的行为是否有效。实践中各法院的做法不尽一致但在房子没问题业主又是自愿入住的情况下大多数法官认定交付房子有效。在这种情况下业主反过来要求解除合同很可能法官不会给予支持。在这种不利的情况下只有出现《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

+1 2019-03-28 举报