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共57个回答
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向祖宝 经纪人
买二手房比较划算，第一就是时间，不需要等待，买了就能住，第二就是费用划算，新房需要等待，这样交房期间要承担月供还要自己租房子，第三就是更加舒适放心，房子好不好，物业怎么样，全部都能眼见为实，贴近实际，第四就是配套成熟，新房配套较多都是需要规划等待，而二手房地段成熟，配套齐全，生活交通都方便，40年公寓到期后可以续的，费用很低，不到1万 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。小居室建议新房，毕竟小一点！二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好！而且如果贷款按揭的话，可能首付比例还比较高，一般的银行评估价会比实际成交价低的。 建议不要买那种商业性质产权40年的公寓，因为是商业性质的，居住不舒服，水电都是按商业的收费，比正常居住的高很多，最后卖掉的税费比住宅高很多。如果没有购房资格，如果有天然气，商圈配套可以考虑，买小的公寓。 按目前的政策，不管是商业还是住宅，产权年限到期之后，是需要补一个土地出让金，也就是地价之后就可以继续使用了，而且这个费用也不高的。 -
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王小勇 经纪人
小居室建议新房，毕竟小一点！二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好！而且如果贷款按揭的话，可能首付比例还比较高，一般的银行评估价会比实际成交价低的。 建议不要买那种商业性质产权40年的公寓，因为是商业性质的，居住不舒服，水电都是按商业的收费，比正常居住的高很多，最后卖掉的税费比住宅高很多。 按目前的政策，不管是商业还是住宅，产权年限到期之后，是需要补一个土地出让金，也就是地价之后就可以继续使用了，而且这个费用也不高的。 -
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张志城 经纪人
您好！我是珠海正顺地产张志城！ 自住的话当然是考虑70年产权的 40年产权的人会比较杂 如果您有任何购房事宜、都可以给我来电或者短信！或咨询网络经济人！我们都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答！同时我们也欢迎您的监督、并希望您提出一些宝贵的意见！谢谢 -
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李畅 置业顾问
您好，购买小居室自住还是一手房比较好一些，因为年限还长，地产直开的税费不高，如果是购买二手房过户费用会相对高些，国家去年已经宣布40年产权到期以后，如需续期，无需申请，无前置条件，到期提前一年每平米交大约15.6元的土地出让金以后继续续期40年。手续很简单的。 -
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李雪斌 经纪人
个人建议刚需买二手房 新房暂时一到两年是住不了的 买了新房 还得租两年左右的房子 买二手房即买即住按揭买房租金几乎抵了月供 凡事都要根据自己的能力 当然也不将就 还有一点二手房商圈成熟生活比较方便 新房一时 -
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吴冬琴 经纪人
建议不要买那种40年公寓 因为是商业的 居住不舒服 还不能明火，水电也是按商业的收，最后卖掉的税费比住宅高很多，自住建议买住宅，想低首付就买二手房，地段可以选，一手房正常比例首付，当这些都不是问题时 就是价格和地段了，地段好的，价格就不好了。 -
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王富华 置业顾问
小居室建议新房，毕竟小一点！二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好！公寓到期只要是没有国家征收土地，续期不麻烦按当前政策！至于后期怎么样不好说，毕竟公寓是自己的，土地是国家的！续期费用只是土地转让金! -
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王克生 经纪人
你好很高兴为您解答问题，小居室自住的话建议您还是考虑一手房，因为户型多，税费少。公寓续费的话这个得根据房管局相关政策来缴纳费用 . -
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周春旺 经纪人
小居室现在国家不让盖，基本都是公寓40年小居室，纯住宅的话除了还迁房就是二手房，新房不好买，几乎没有了 -
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