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共2个回答
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ask2797252268 丨Lv 2
你好!很高兴为你解答,有在网上帮你查阅相关资料请你参考:首先你要明白二套房的定义:夫妻双方有一方有过银行按揭房贷,不管有没有还清房贷都算二套房。首40%,利率在基准利率上上浮10%营业税由两年变成五年复位的意思。2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对于夫妻双方没有银行按揭房贷的记录,有还款能力,首付款可以是20%对于楼主需要提醒的是房子过户的流程以及费用,而不像你想象2年可免费转名现在是不是变成5年了那样简单的。有啥问题在谁时交流吧。 -
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soray 丨Lv 4
一,个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。 -
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