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共3个回答
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ask7577510250 丨Lv 2
如果说你是正常的住宅使用性质的地皮,一般所以买卖的二手房屋都属于小产证,小产权房,都是可以过户的!除了使用权的房屋是不可以的!还有另外一种情况就是动迁房不满三年,这中间是不可以的!我所说得是针对上海这边!当然您问的问题不全面!没有具体一点的房屋描述!所以要根据您的房屋具体情况而定!希望能够帮到你 -
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jxlgy197 丨Lv 3
绿地的这个房子在嘉定区江桥镇。具体地址:鹤望南路300弄,还有81弄。位置在嘉定江桥镇万达广场旁边。这个小区房子很不错哦,建议你去买。1和2期的动迁房我卖了很多,反响很好。专业二手房屋中介! -
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ask5378237099 丨Lv 1
买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。仅供参考具体以现实为准。 -
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