房产竣工验收流程:一、由建设单位主持会议开始二、人员介绍及资格确认(一)由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员1、建设单位(项目)责任人、专家及专业人员2、设计单位(项目)责任人、专家及专业人员3、施工单位(项目)责任人、专家及专业人员4、监理单位(项目)责任人、专家及专业人员(二)由监督单位介绍竣工验收监督机构人员(三)验收监督人员查验各质量责任主体人员资格三、施工介绍施工情况四、监理单位介绍监理情况五、设计单位介绍施工与设计的相符情况六、建设单位竣工验收主持人对验收人员分组:质量控制资料检查组长:组员:现场实物质量检测(依工程规模各专业可分1~3个检查小组)建筑与结构专业组长:组员:给排与空调专业组长:组员:电气专业组长:组员:燃气专业组长:组员:七、各验收小组进行实物抽查和资料检查,监督人员随组监督(住宅验收按住宅验收方案进行)(一)实物抽查部位:屋面,顶层,标准层2~3层,裙房屋面,裙房顶层,一层,地下室等(二)检查时间安排(三)检查发现的问题汇总八、各检查组由组长汇报抽查情况,提出需要整改的问题九、监督人员提出整改意见及做出相关提示(一)各专业提出需要整改问题(二)《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示(三)复查程序说明(四)重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示(桩基、基础、主体、防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料)(五)监督费结算情况提示十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收十一、验收监督小组负责人发表监督意见验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表十二、会议结束

一、由建设单位主持会议开始二、人员介绍及资格确认(一)由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员1、建设单位(项目)责任人、专家及专业人员2、设计单位(项目)责任人、专家及专业人员3、施工单位(项目)责任人、专家及专业人员4、监理单位(项目)责任人、专家及专业人员(二)由监督单位介绍竣工验收监督机构人员(三)验收监督人员查验各质量责任主体人员资格三、施工介绍施工情况四、监理单位介绍监理情况五、设计单位介绍施工与设计的相符情况六、建设单位竣工验收主持人对验收人员分组:质量控制资料检查组长:组员:现场实物质量检测(依工程规模各专业可分1~3个检查小组)建筑与结构专业组长:组员:给排与空调专业组长:组员:电气专业组长:组员:燃气专业组长:组员:七、各验收小组进行实物抽查和资料检查,监督人员随组监督(住宅验收按住宅验收方案进行)(一)实物抽查部位:屋面,顶层,标准层2~3层,裙房屋面,裙房顶层,一层,地下室等(二)检查时间安排(三)检查发现的问题汇总八、各检查组由组长汇报抽查情况,提出需要整改的问题九、监督人员提出整改意见及做出相关提示(一)各专业提出需要整改问题(二)《责令整改通知书》及其它监督文书发放情况提示(三)复查程序说明(四)重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示(桩基、基础、主体、防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料)(五)监督费结算情况提示十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收十一、验收监督小组负责人发表监督意见验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表十二、会议结束

新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道