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共3个回答
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另一个天堂2010 丨Lv 0
小产权风险极大!“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。希望我的回答可以帮助到您。 -
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ask4431544417 丨Lv 1
昊腾花园当然不是小产权,一期项目07年的时候就已经开始入住了,主要是52-124平的户型,现在新建的都是小公寓才是小产权的。该小区总建筑面积近20万平方米。整个社区由27栋六层板楼组成,园区规模宏大,超市、医务中心、学校、幼儿园、网球尝商务中心等一应俱全。小区智能化设施完备,配备有高品质安防系统,宽带网入户,户型科学合理,以小户型为主,尤其是使用率高达85%,特别适合工薪阶层人士购买。价格来源于网络,仅供参考。 -
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梁伟标 丨Lv 3
单位小产权房能买吗:小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。 -
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