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共53个回答
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张楠 经纪人
首先满五年，唯一住房，90平以下过户只有1％契税。赠予是4％的契税。所以您这种情况，建议直接按正常买卖流程过户，小于90平而且是唯一住房，是免交个税的，增值税也没有，只需要交契税就可以，很少钱。但是如果走赠与手续，后期在出售，不管多少年都需要交20%的差额个税的。 如果还清之后再进行购房，看银行的政策，有些是可以按首套，首付3成的 -
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王小勇 经纪人
您这种情况，建议直接按正常买卖流程过户，小于90平而且是唯一住房，是免交个税的，增值税也没有，只需要交契税就可以，很少钱的，跟办理赠与的费用差不，但是赠与的后期在出售，不管多少年都需要交20%的个税的。 如果还清之后再进行购房，看银行的政策，有些是可以按首套，首付3成的 -
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肖勋 经纪人
这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房"可以免征". 如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。 房子过户完就看您名下还有几套房，如果一套都没有，再买可以最低首付3层，如果还有一套在买第二套首付是6层起。 -
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向祖宝 经纪人
你好，房子过户比较好，赠予前期看着费用较少比较省钱，但是后期税费非常高，在房产交易过户费用中，继承和赠予税费是最高的，而过户所有产生的费用并不多，后期出售价格也不受影响，可以按市场价去出售，因为这是正常二手房税费，但是赠予后税费高了，房价就要低于同户型成交价很多，对于客户和卖方来说都是一笔很大的损失。 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房"可以免征". 如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税还是缴纳差额的20%。房子过户完就看您名下还有几套房，如果一套都没有，再买可以最低首付3层，如果还有一套在买第二套首付是5层起。 -
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王杭燕 经纪人
您好很高兴为您服务，您这种情况，建议直接按正常买卖流程过户，小于90平而且是唯一住房，是免交个税的，增值税也没有，只需要交契税就可以，很少钱的，跟办理赠与的费用差不，但是赠与的后期再出售，不管多少年都需要交20%的个税的。 如果还清贷款之后再进行购房，购买新房可以按首套，首付3成的，如果购买二手房就要看房子的评估价了，才能算出首付比例，一般4成就可以 -
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曾美琴 经纪人
首先满五年，唯一住房，90平以下过户只有1％契税。赠予是4％的契税。所以您这种情况，建议直接按正常买卖流程过户，小于90平而且是唯一住房，是免交个税的，增值税也没有，只需要交契税就可以，很少钱。但是如果走赠与手续，后期在出售，不管多少年都需要交20%的差额个税的。 -
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张振香 置业顾问
最直接的方法 很简单 您这是属于直属关系 按二手房过户和赠予 是没有什么区别的，如果是满五 又是名下唯一住房 又是90平以内的 是可以免去1%的个税 和20%的增值税 ，只需要交1.5%契税 和房本费就可以了： 再次购房 首付几成 得看您在第一套房是否贷款 要是有个住房贷款就是5??成没有贷款 或者纯公积金贷款 是3??成； 希望可以帮到您： -
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李畅 置业顾问
您好，如果是满五唯一，90平米以内，过户人名下无房产，过户费用是1%，赠予虽然过户费会省一些，但是将来再过户的话会比较麻烦，建议还是过户 -
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董松 经纪人
如果您只是单纯过户，不是为了近期出手的话，走买卖程序要合算一些，在北京，赠与的话是三个点的契税，买卖首套只有一个点的契税， -
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