购买时公证了,有房产证,现在想过户找不到原房主,该咋办?-买房

共3个回答

ask5626820503 丨Lv 1

您好:公正书没有写明有效期的话是长期有效的,只要公正书里面的内容包含过户这一项内容就行了。

+1 2019-03-12 举报
ask1459566446 丨Lv 2

你好,你有公证委托书不用原房东也可以过户,带上公证委托书及产权证、国土证等相关材料直接过户到你名下就可以了。谢谢

+1 2019-03-12 举报
ask2823339997 丨Lv 2

如果实在很想买这个房子的话可以如下操作:1.签协议并且公证。2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金,其余的要过户的时候给首期,办出你的名字后的房产证时才可以给全款。这样的房产有以下风险:1.可能会单位一直不给房产证,不同意职工买卖福利性质的住房。2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的,但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉,现在大多数人的风险意识都很强,买房都很谨慎

+1 2019-03-12 举报