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共6个回答
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xulu_sky 丨Lv 3
根据北京的法院最近的宋庄画家村的判决，小产权的房子拆迁肯定有赔偿的，就是说农民有可能等到今后房子大幅度升值后反悔，要求退还房款收回房子，结果法院判决房子退回农民，但是农民按照当前的价格赔偿购房者的损失。 -
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玉树麟枫 丨Lv 3
非本村或非农村籍人员买宅基地房的事确有不少，双方自愿达成的买卖由于不符合政策要求，其买卖行为不受法律保护，买了也就无法办理过户。不过户的房产仍属卖方，如遇政府拆迁，补偿对象是你的卖方。你只能从卖方获得的全部补偿中，视房屋价值(宅基地房另有宅基费等的补偿)、卖方意愿等，分得一部分。我知道的类似情况的处理结果是：买方得到以房屋(仅房屋)的评估价等价的安置房一套。这不是一政策，关键还需碰上一个能通情(达理)、设身处地的卖家(到时还涉过户的事)。所以，要慎之又慎。 -
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sunny520311 丨Lv 3
这就是典型的小产权房，国家政策目前属于打压阶段。 -
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生活周百通 丨Lv 3
恩，这类房风险跟价格是成反比的，自己衡量风险了。 -
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镜花源 丨Lv 4
这是在集体土地上盖的房子，从国家政策上说，只能是农村集体组织成员才能行，业内叫小产权房不受法律保护，目前的拆迁政策是，你如果买了此房不给补偿 -
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胡椒面瓜儿 丨Lv 3
买。 拆迁是迟早的事。首先假设拆迁时，这个房产价值上升，那这10万可以视为投资。投资肯定有风险，化解的办法是，找个“本村农民”与其达到协议，将此房产挂在其名下，以他的名义接受拆迁和补偿，到时双方分别获得利益。 “小产权”是一个非常奥妙的名词，也是当前最混帐的政策之一。关键是某些国家代言人和开发商当前无法从中获取利益。三十年河东，四十年河西，风水轮流转。等到他们可以获益（政策改变）时，你也可以放下心来。条件是，被迫付出一部分收益给这个“本村农民”和那些混蛋。 -
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