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共2个回答
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ask7078973286 丨Lv 1
父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。小贴士:(1)《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。(2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。(3)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(4)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。 -
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ask1129785654 丨Lv 1
父母房产过户子女新规是:1、依据《中华人民共和国继承法》的有关规定,法定继承人依法继承土地、房屋产权的时候,可以不用征收契税,但需要支付公证费用和工本费。2、如果是非法定的继承人,根据遗嘱继承死者生前的房产和土地,属于产权赠予行为,此种情况下需要征收契税,需要额外缴纳3%的契税,还有赠与双方需各自交纳的印花说,加起来是3.1%的税,同时在个人所得税方面,也有严格的规定。赠与的房产进行二次交易时仍然会收取各类税费。3、法定继承人指的是(按照顺位排名):婚内配偶,直系子女,父母,兄弟姐妹,祖父母和外祖父母。法定继承人不需要支付房产本身的价值就可以获得房屋产权。4、依据父母房产过户子女新规,法定继承人所得的房产如果日后需要出售,需要按照二手房交易标准缴纳各项费用,但是不需要缴纳个人所得税。 -
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