1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。 4、而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。 5、综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

整个小区都没房产证的话，就要看是整个小区什么性质的产权了，其中动迁房前五年没有房产证，买的话只要签有房屋买卖合同做过产权公正就可以放心买。其余的就不建议购买，因为产权很难搞公证都公证不了，还有就是后期有啥急用钱的时候，作抵押都做不了

这问题见仁见智。一般来说，如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，但可以民间交易，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，但是无法请公证处进行见证的。 但这种房产在房价高企的今天其实还是会受到不少人追捧的，因为价格低，比同地区的商品房低一至数倍，对于存款不多或只是用来自住的人来说并不会吃亏。有钱想转换环境时再转卖就是了。他的期限一般也不会比商品房少啊，甚至更长。 仔细算算，若只是自住而不是用来投资的话，还是买这种房比较划算。但最好买稍有规模的，若真的不幸有什么纠纷也人多力量大，政府不可能不管的。 若是买在威海，就更为放心了，已有一部分小产权房年后可能会转为商品房，若是法律讲了人情，开了这个先河，估计其它的也会有机会，毕竟，是政府监管不力才让那些房子钻了法律的空子建起来的，政府完全不负责任是说不过去的。

您好很高心为您解答问题。本人不建议进行购买，主要是购买后后期孩子上学，自己维权等方面比较麻烦给！如果能把户口落到该小区还好一点儿，要不然就会造成这个房子可以住，但是孩子没法上学。以后房产增值不容易交易变现，增值空间也没有商品房大。紧急用钱也不能抵押。

您好我是威海置业顾问王杭燕，很高兴为您解答问题，没有房本的小区最好不要买，整个小区都没有房本要么是小产权房，要么是开发商土地有争议，或者是回迁房，现在房价这么高，买个没有房本的房子不值得，将来出售都是问题

1、没有房产证的房子，也就是没有不动产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种房子，如果有商品房预售合同办不了证大多数是开发商欠国家税收，如果开发商实力小，很有可能办证麻烦，或者下不来，这样的情况同样的地段差价2000一平，甚至更多 3、这类房子是不完整的受法律保护的，因为土地问题不是单独分割，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。 4、而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。 5、综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

没有房产证的房子不能购买，第一银行无法贷款，资金交易不安全，做不了资金监管，第二房地局无法过户，产权变更必须有产权证，才能过户，过了户才是真正变更产权人，第三有风险，资金交易无法保障，产权得不到落实，未变更备案依然是属于原产权人，而且房子上学等政策无法享受

购买这种房源。一般钱也会能购买商品房，你可以考虑个商品房，如果真的需要购买，首先法律不保护。只能是改个名字，但是后期真的有什么后果只能自负了

虽然价格便宜，但是风险太大。 村屋风险也大。 没有房产证证明，相当于你一次付了多年的房租，没法落户，还有没法读书，而且没法转让。 为什么要花钱打水漂。

不建议进行购买，主要是购买后后期孩子上学，自己维权等方面比较麻烦给！如果能把户口落到该小区还好一点儿，要不然就会造成这个房子可以住，但是孩子没法上学