车位产权和使用权的区别谁能介绍下?商品房住宅小区停车位存在四种形式?（来自乌鲁木齐住宅小区小区）-买房

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ask8820792612 丨Lv 1

车位首先要看是不是属于开发商所有。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,房产管理部门在进行审批时,会予以核准,会发一个车位的《所有权证》,里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权,包括车位的数目、面积等。在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的,这种交易的实质是租赁。开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的。那么买来的地下车库就有产权证。业主就可以想转售就转售。

+11 2019-03-09 举报
ask6768640772 丨Lv 2

当时车位就该提前办产权或者等到下产权一起过户资深经纪人了咋个犯这种错误哦房东如果在本小区还有一套房产的话车位就可以下来再办理过户如果没有的话基本上这个车位就只有使用权而没有产权了

+1 2019-03-09 举报